Bниманиe, ИНBECTОРЫ и ПРЕДПPИНИMАTEЛИ Тюмeни, Рocсии и Mиpa!!!
Уникaльнoе предлoжениe на рынке коммepчecкой недвижимости!

Пpoдaeтся втоpой этаж в преcтижнoй тоpговoй гaлepee "Ocипенко 79" в caмом центрe Tюмени!
Покупкa данногo объeктa являeтcя отличным инстpумeнтом для инвестирования, с целью сохранения своего капитала, получения пассивного дохода от аренды. Вы получите ценный актив, который будет расти в перспективе!

Ваши возможности:
• Прекрасный шанс открыть свой бизнес в самом сердце города.
• Расположение в оживленном торговом центре с высоким пешеходным трафиком.
• Площадь 1417,5 кв. м., прекрасно подходящая для различных видов бизнеса.
• Возможность создать свой уникальный дизайн и планировку.
• Все коммуникации и инфраструктура уже подведены.
• Доступны парковочные места.

Преимущества торгового центра "Осипенко 79":
• Популярное место с отличной репутацией.
• Разнообразный ассортимент товаров и услуг, привлекающий широкий круг покупателей.
• Удобное расположение, доступное для всех.

Анализ инфраструктуры в радиусе 1-2 км от ТЦ "Осипенко 79" в Тюмени:

Транспорт:
• Общественный транспорт:
* Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от ТЦ.
* Маршруты автобусов с широкой географией покрытия.
* Доступность метро (в перспективе, так как метро пока не построено в Тюмени).
• Автомобильный транспорт:
* Удобный выезд на ул. 50 Лет Октября, ул. Профсоюзную, ул. Республики, являющиеся одними из главных транспортных артерий города.
* Достаточное количество парковочных мест возле самого ТЦ, так и на прилегающих улицах.
* Возможность добраться до других районов города без проблем за 30 минут.

Социальная инфраструктура:
* Более 15 общеобразовательных, специализированных школ и гимназий, детских садов в радиусе 1 км.
* 6 городских поликлиник в непосредственной близости.
* Более 50 разнонаправленных медицинских центров в радиусе 1 км.

• Культура и развлечения:
* Тюменский областной драматический театр в радиусе 1 км.
* Кинотеатры "Синема Парк" и Лазертаг-арена "Лазерфорс" в непосредственной близости.
* Музеи и выставочные центры, 10 минут до живописнейшей Набережной Города Тюмень!

• Спорт:
* 8 спортивно-оздоровительных комплексов вблизи.
* Несколько фитнес-центров и спортивных клубов в радиусе 1 км.
• Отдых:
*Более 20 скверов и парков в радиусе 2 км.
* Огромнейшее количество кафе, ресторанов и баров в непосредственной близости от Торговой галереи.

Торговля:
• ТЦ "Осипенко 79": Большой выбор магазинов, бутиков, кафе, ресторанов и развлекательных заведений, а именно действующие арендаторы:
- 1 этаж: Аптека "Планета Здоровья", "ПольБеккери" пекарня, "Пятёрочка" 24/7, сеть "ЗооТрейд" , "ТВОЯ VАРЕточка", "LuхСаsе"
-2 этаж: "FIХРriсе", "ОZОN", "RАFАМ", "СОRЕL Тоur", "АОптика", "РАТНИК", "Синьорина", "Бюро Красоты", "СOPY.RU" типография
-3 этаж: магазин одежды и обуви для всей семьи "Эконом Маркет"
-4 этаж: офисы крупных популярных компаний таких как IТ компания "Уралмикро", строительная компания "ЕNСАNТА GRОUР", "Еrwin grоuр", стоматология "Dеntiq", инвестиционная компания "Цифровые мощности"
5 этаж: сеть фитнесс-центров "А-GYМ"
• Другие торговые центры: ТЦ "Магеллан", ТЦ "Гудвин", ТЦ "ОКей", ТЦ "Зелёный берег" и ещё более 15 ТЦ в радиусе 2 км.
• Магазины: Более 50 разнообразных магазинов продовольственных и непродовольственных товаров в пешей доступности.
Так же более 20 многоэтажных бизнес-центров таких как: "Менделеев НОUSЕ", "ОВЕНТАЛ ТАУЭР", "Столыпин", "Магеллан", "Евразия", "Судостроитель", "Адмирал", "Максим Горький", "Демидов Стан" и много других...

Вывод:
ТЦ "Осипенко 79" обладает развитой инфраструктурой, обеспечивая удобство и комфорт как для посетителей, так и для арендаторов!

Не упустите эту возможность создать успешный бизнес в одном из лучших городов России и торговых центров Тюмени!