«Прилecье»: когда земля пpиносит дохoд

В Tюмени coхpaняютcя большие пepcпeктивы пo развитию малoэтажнoй застройки, кoтopaя требует комплeкcнoгo подхoда. Поэтому у любогo инвeстoрa вceгдa возникаeт вопроc нe только по дислокации земeльнoго учаcтка, нo и пo pазвитию тaм качеcтвенной инфраструктуры. Одно из излюбленных девелоперских направлений – Московский тракт и Ирбитский тракт, где ждут своего инвестора обширные участки проекта «Прилесье>

«Прилесье» - масштабный проект, ориентированный исключительно на инвесторов. Он предполагает продажу земли под различные форматы застройки, в том числе гостиничные комплексы, клубные поселки и другие формы ленд-девелопмента.

Участки находятся на землях населенных пунктов и предназначены для объектов жилой застройки до 3-х этажей включительно . Прописка в Каменском муниципальном образовании.. Благодаря тому, что они расположены на одной из самых востребованных территорий под Тюменью –между Кулигой и Зырянкой, в 33 километрах от Тюмени, инвестиционная привлекательность их возрастает с каждым днем.
Продажа 2 участков по 20 Га, общая площадь 40 Га.
Участок 20 гектаров. 

Дополнительным плюсом для реализации успешного проекта может также служить тот факт, что напротив участка «Кулига-град» находится 47 гектаров государственной земли, принадлежащей администрации Тюменской области. Земля уже размежевана под программу переселения жителей ЯНАО И ХМАО. Программу начнут реализовывать в 2024 году. Первым этапом идет газификация, дороги, затем строительство инфраструктуры по проекту застройки: школа, детский сад, спортивный комплекс, торговый центр, ФАП и сквер.

Выгода предложения не только в том, что земля в районе Кулиги пользуется постоянным спросом. Здесь уже согласовано проведение электроэнергии (точка подключения напротив участка), в 2023 году запланирована газификация Администрацией Тюменской области . Выполнен проект планировки участка ( по желанию инвестора он может быть изменен. Проложен асфальт до участка со стороны Ирбитского тракта, а асфальтирование дороги от Московского тракта будет завершено к концу 2024 года ( осталось 6 км). Таким образом, заезд на участок возможен с двух трактов: Ирбитского и Московского.

Прилегание земли к лесной зоне позволяет организовать инфраструктуру для отдыха. Здесь, по заявке инвестора, могут быть оборудованы спортивные площадки, мангальные зоны отдыха, беговые и велодорожки. Лесная зона оформляется в аренду и передается ТСН (товариществу собственников недвижимости – уже организовано) на 49 лет (согласование получено).

Рядом есть школа, детский сад в с. Кулига и с. Каменка, строится дом культуры, запланировано строительство крупного спортивного комплекса в с. Кулига.

В 3-х километрах от участка расположены большой прекрасный загородный спортивно-оздоровительный комплекс «Кулига-Парк» (горнолыжные трассы, катание на тюбинге, спуск на троллее, беговые лыжи, каток – зимой; водные аттракционы, летний тюбинг, прокат веломобилей и велосипедов – летом) . При этом гостиница в «Кулига-парк» оборудована только 11 номерами. Это открывает дополнительные возможности для успешного инвестирования в строительство гостиничного комплекса на территории .

Согласно выполненному проекту планировки территория «Прилесье» занимает общую площадь 60 гектаров.